Město Česká Lípa
Oficiální internetové stránky

Ceny obvyklé při pronájmu nemovitostí – nebytových prostor a pozemků

Rada města Česká Lípa na únorovém jednání schválila užívání cen při pronájmu nemovitostí, tj. nebytových prostor a pozemků, ve vlastnictví města Česká Lípa s účinností od 1. 2. 2011. Hlavním smyslem je vytvoření transparentních předem stanovených podmínek, jejichž nedílnou součástí budou ceníky zohledňující několik aspektů, které hodnotu prodávané či pronajímané nemovitosti ovlivňují.

Na první jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí byl předložen návrh cen pro pronájem nemovitostí, tj. nebytových prostor a pozemků, v majetku města Česká Lípa (viz Ceny za pronájem nemovitostí).

Rada města Česká Lípa na svém jednání dne 25. dubna 2012 schválila změnu u užívaných cen při pronájmu pozemků z důvodu zrušení výměru č. 01/2010 ze dne 8. prosince 2009 vydaného Ministerstvem financí ČR ke dni 1. ledna 2012, tj. vydaným výměrem č. 01/2012 ze dne 28. listopadu 2011.

Návrh cen byl rozdělen na dvě části:

a) pronájem nebytových prostor

•zde byly ceny navrženy dle jednotlivých lokalit a byly rozděleny do 8 kategorií
•v bodě 7 se jedná např. o lokality Slovanka, Kopeček, Svárov, Dubice, Stará Lípa
•v bodě 8 se jedná o lokalitu Špičák a Lada.

b) pronájem pozemků

•zde byly ceny navrženy dle účelu využití do tří skupin:
1) ve veřejném zájmu - zde se i nadále vychází z platného výměru vydaného Ministerstvem financí ČR pro příslušný kalendářní rok, tj. výměr č. 01/2012 ze dne 28. listopadu 2011
2) k nepodnikatelskému - ceny byly rozděleny dle účelu pronájmu
3) k podnikatelskému - ceny byly rozděleny dle účelu pronájmu 

Dalším nově doplněným pravidlem je, že základní cena u pozemku pronajmutém k nepodnikatelské i podnikatelské činnosti může být ve dvou případech upravena. U neoprávněně zaploceného pozemku může být cena zvýšena až do maximálně dvojnásobku základní ceny. Ke snížení ceny za pronájem o max. 20 % přistoupí naopak město v případě znehodnoceného pozemku (např. zatížení věcným břemenem, svažitost a podmáčení).

 Ceny obvyklé při prodeji pozemků

 Zastupitelstvo města Česká Lípa na svém únorovém zasedání schválilo užívání cen při prodejích pozemků v majetku města Česká Lípa v katastrálních územích náležících do správního obvodu města Česká Lípa s možností navýšení ceny v případě neoprávněně užívaných a zaplocených pozemků s účinností od 1. 2. 2011.

V ceníku pro prodej pozemků (viz.Ceny pro prodej pozemků za m2 ) je katastr města rozdělen do tří kategorií podle lokality a dostupnosti z centra města. I v těchto třech „katastrálních“ kategoriích jsou potom ceny dále rozděleny do tří základních skupin a to s ohledem na charakter pozemku a jeho výměru. Vyšší je tak v návrhu cena stavební parcely nacházející se v České Lípě oproti ceně parcely například v Dobranově nebo v Písečné. Podobné je to i s cenou ostatních pozemků nebo u dokupů do výměry 100 m2, přičemž tyto dokupy jsou samozřejmě mnohem levnější než ceny pozemků určených na stavbu.

V případě neoprávněně užívaných a zaplocených pozemků bude možné cenu navýšit až na maximálně trojnásobek původní ceny. Kromě toho navržený ceník pamatuje i na další rozpětí ve výši 30%, kdy základní cenu může v plusu navýšit například to, že je předmětný pozemek zasíťovaný, anebo naopak cenu může snížit to, že pozemek je zatížen věcným břemenem, je svažitý anebo podmáčený.

Tisk Náhled tisku